Сегодня в условиях быстрого развития строительной индустрии рынок недвижимости предлагает множество вариантов жилья — от вторичного рынка до новостроек. Интересоваться новостройками становится все более популярно, так как в самой идее этого вида недвижимости заключено множество выгодных факторов. Однако, перед покупкой квартиры или дома в новостройке важно ответить на несколько вопросов, один из которых — узнать, что дом, в котором находится выбранная вами квартира, сдан в эксплуатацию.
Для начала, необходимо понять, что означает понятие «сдача дома в эксплуатацию». Это означает, что строительство здания фактически завершено, соблюдены все технические нормы и требования к безопасности, а также получены все необходимые документы и разрешения от соответствующих органов. Таким образом, после сдачи в эксплуатацию вы можете быть уверены, что дом готов для проживания и обладает всеми необходимыми коммуникациями (электричество, водоснабжение, отопление и другие).
Для того чтобы узнать, что дом сдан в эксплуатацию, важно обратить внимание на несколько ключевых моментов. Во-первых, следует обратиться к застройщику или представителям риэлторской компании, которые занимаются продажей квартир в данном доме. Они могут предоставить вам информацию о текущем статусе строительства и сдаче дома в эксплуатацию. Кроме того, можно обратиться в управляющую компанию, которая будет осуществлять обслуживание дома после его сдачи. Они также смогут сообщить вам дату сдачи, а также предоставить другую необходимую информацию.
Основные признаки сдачи дома в эксплуатацию
1. Наличие заселенных квартир. Если в новостройке уже живут люди, это является надежным признаком сдачи дома в эксплуатацию.
2. Работающие коммуникации. Дом, который сдан в эксплуатацию, должен иметь работающие водопроводные, канализационные, отопительные и электросети. Если в доме есть свет, тепло, холодная и горячая вода, то скорее всего он уже сдан в эксплуатацию.
3. Окончание строительных работ. Сдача дома в эксплуатацию подразумевает, что все строительные работы завершены. Не должно быть строительного мусора или строительной техники на территории дома.
4. Подписанная техническая документация. Для сдачи дома в эксплуатацию требуется оформить ряд технических документов, включая акты приемки-передачи объекта, разрешения на ввод в эксплуатацию, технические паспорта и другие документы. Если дом сдан в эксплуатацию, то должны быть подписаны все необходимые документы.
Обратив внимание на эти основные признаки, можно узнать, что дом сдан в эксплуатацию и готов к проживанию. Застройщики и жилые комплексы обычно активно информируют о сдаче домов, поэтому можно также обратиться к рекламным материалам или официальным источникам информации для подтверждения этой информации.
Документы, подтверждающие сдачу дома в эксплуатацию
| Название документа | Описание |
|---|---|
| Акт о вводе в эксплуатацию | Данный документ подтверждает готовность дома к проживанию. В нем указываются основные характеристики здания, наличие необходимых коммуникаций, а также указываются дата и подписи специалистов, утверждающих акт. |
| Технический паспорт здания | Данный документ содержит информацию о здании, его основных параметрах, а также сведения об инженерных системах. Технический паспорт выдается на основании результатов государственной экспертизы проектной документации. |
| Акт о приемке выполненных работ | Этот документ подтверждает, что все работы по строительству дома выполнены согласно проекту и соответствуют требованиям строительных норм и правил. Акт о приемке подписывается представителями заказчика и исполнителя. |
| Оригиналы разрешительной документации | В эту группу документов входят разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию здания, разрешение на подключение к коммуникациям. Оригиналы разрешительной документации должны быть заверены подписью руководителя и печатью органа, выдавшего разрешение. |
| Протоколы испытаний и проверок | Данные протоколы содержат информацию обо всех проведенных испытаниях и проверках систем здания. Они подтверждают работоспособность инженерных коммуникаций и их соответствие требованиям технических норм и правил. |
Обратите внимание, что перечисленные документы могут варьироваться в зависимости от местоположения и типа здания. Поэтому всегда необходимо обращаться к компетентным специалистам или официальной информации, чтобы узнать полный и точный перечень требуемых документов.
Как проверить информацию о сдаче дома в эксплуатацию
Узнать, что дом сдан в эксплуатацию, можно при помощи нескольких проверок. Прежде всего, следует обратиться к официальным источникам информации, таким как муниципальные или городские власти. В них можно найти данные о сдаче дома в эксплуатацию, а также дату сдачи и другую полезную информацию.
Также можно обратиться к управляющей компании или застройщику, которые могут предоставить подтверждающие документы о сдаче дома. Обычно это свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество или акт приема-передачи.
Дополнительно можно обратиться в Росреестр для проверки информации о собственности на жилой объект. Здесь можно узнать информацию о собственнике дома и его регистрационные данные.
Важно также учитывать, что иногда дом может быть сдан в эксплуатацию, но фактически не готов к проживанию. Поэтому, помимо официальных источников, рекомендуется обратиться к жильцам дома или соседям, чтобы они подтвердили информацию о сдаче и действительно ли в нем можно проживать без проблем.
Итак, чтобы проверить информацию о сдаче дома в эксплуатацию необходимо:
- Обратиться к официальным источникам информации — муниципальным или городским властям.
- Связаться с управляющей компанией или застройщиком и запросить подтверждающие документы.
- Проверить информацию в Росреестре о собственности на жилой объект.
- Обратиться к жильцам дома или соседям для подтверждения информации из официальных источников.
Собирая информацию из разных источников и учитывая все указанные факторы, можно быть уверенным в том, что дом был действительно сдан в эксплуатацию и готов к проживанию.