Многоквартирный дом – это тип жилого здания, в котором помимо отдельных жилых квартир также присутствуют общие помещения. Общегабаритные объекты дома, доступные для пользования всеми жильцами, служат для удовлетворения их бытовых и общественных потребностей.
В общие помещения многоквартирного дома относятся:
- Подъезды, вестибюли и коридоры;
- Лифты, лестничные клетки;
- Кладовые и мусорные ведра;
- Чердаки и погреба;
- Подвалы, технические помещения;
- Спортивные площадки, детские площадки и скверы;
- Придомовая территория и парковка;
- Прочие публичные пространства.
Места общего пользования не просто предназначены для комфортного передвижения между квартирами, но и выполняют важную функцию социального объединения жильцов. Они становятся местом встреч и общения, способствуют формированию и развитию соседских отношений и общины. Сохранение и поддержание общественных пространств многоквартирного дома является обязательным для всех жильцов и вхождение в культуру соседства.
Места общего пользования
В многоквартирном доме есть ряд помещений и территорий, которые считаются местами общего пользования. Эти зоны предназначены для удовлетворения потребностей жильцов и доступны для использования всеми жильцами дома.
К местам общего пользования обычно относятся:
- Подъезды дома. Каждому жильцу доступен его подъезд, в котором он может поставить велосипед или коляску, а также воспользоваться лифтом или лестницей.
- Мусоропроводы и помещения для сбора отходов. Жильцы имеют возможность выкинуть мусор по специальному требованию и сортировать его по категориям для дальнейшей переработки.
- Места для хранения колясок и велосипедов. Для комфорта и безопасности жильцов предусмотрены специальные помещения или стойки для хранения транспортных средств.
- Подвалы и кладовые. В данных местах жильцы могут хранить лишние вещи, которые не помещаются в квартирах и которые не мешают общественности.
- Внутридомовые площадки и дворы. Эти зоны предназначены для отдыха, прогулок и игр детей. Обычно они благоустроены и оборудованы скамейками, детскими площадками и зонами для отдыха.
Также могут включать в себя места общего пользования такие объекты, как прачечные, парикмахерские, салоны красоты, интернет-кафе и другие общественные удобства. Они предназначены для удовлетворения потребностей жильцов и обеспечения комфортного проживания в многоквартирном доме.
Входная зона
Основными элементами входной зоны являются:
| 1 | Входная группа | Включает в себя входную дверь, приступные площадки, козырьки, цветники и другие элементы, оснащенные для обеспечения безопасности и комфорта жильцов. |
| 2 | Подъезды | Состоят из коридоров, лифтов и лестниц, которые обеспечивают доступ к квартирам каждого этажа. |
| 3 | Лестничные пролеты | Являются основными элементами передвижения по дому и позволяют жильцам перемещаться между этажами. |
| 4 | Электрощитки и технические коммуникации | Расположены во входной зоне и обеспечивают подачу электроэнергии, водоснабжение, отопление и другие коммунальные услуги для всего дома. |
| 5 | Информационные щитки | Установлены для размещения информации об услугах и правилах пользования домом. |
| 6 | Системы видеонаблюдения | Устанавливаются для обеспечения безопасности жильцов и контроля доступа в дом. |
Входная зона многоквартирного дома является важным элементом для создания комфортной и безопасной среды проживания. Она должна быть ухоженной и обеспечивать удобство жильцов при входе и выходе из дома.
Парадное пространство
Парадное пространство обычно оснащается необходимыми средствами безопасности, такими как противопожарные двери, пожарные лестницы, противопожарное освещение и средства пожаротушения. Важно поддерживать в хорошем состоянии парадное пространство, чтобы обеспечить безопасность всех проживающих в доме.
Кроме базовых функций перемещения, парадное пространство может также выполнять роль выставочного пространства для художественных работ или информационного бюллетеня, где можно разместить объявления или новости, касающиеся дома или его жильцов.
Важно обратить внимание на порядок и чистоту в парадном пространстве, чтобы создать комфортную и эстетически приятную обстановку. Следует избегать оставления мусора или посторонних предметов, которые могут помешать перемещению или выглядеть небезопасно.
- Основные элементы парадного пространства:
- Лестничные марши
- Лестничные площадки
- Коридоры
- Средства безопасности в парадном пространстве:
- Противопожарные двери
- Пожарные лестницы
- Противопожарное освещение
- Средства пожаротушения
- Дополнительные функции парадного пространства:
- Выставочное пространство
- Информационный бюллетень
Входная дверь
Обычно входная дверь устанавливается в подъезде или в холле многоквартирного дома. Она должна отвечать требованиям пожарной безопасности, быть прочной, надежной и обеспечивать уровень звукоизоляции.
Входная дверь может быть выполнена из различных материалов, таких как металл, дерево, стекло или их сочетание. Важно, чтобы она была устойчива к воздействию погодных условий, имела хорошую тепло- и звукоизоляцию, а также защищала от несанкционированного проникновения.
Кроме того, входная дверь может быть оснащена дополнительными элементами безопасности, такими как электромеханический замок, видеодомофон или дверной кодовый замок. Эти элементы позволяют повысить уровень безопасности жильцов и контролировать доступ в здание.
Входная дверь является важным компонентом мест общего пользования многоквартирного дома, поэтому ее качество и функциональность должны быть высокими. Правильный выбор и установка входной двери способствуют обеспечению комфорта и безопасности жильцов.
Дворовая территория
На дворовой территории обычно располагаются следующие элементы:
- Детская площадка, оборудованная игровыми элементами для детей разных возрастов;
- Спортивная площадка с установленными спортивными снарядами, такими как воркаут-станции, баскетбольные и волейбольные площадки;
- Озеленение: газоны, клумбы, деревья, кустарники и цветочные рабатки;
- Беседки или павильоны, где жители могут отдохнуть и пообщаться в тени;
- Парковочные места для автомобилей жителей;
- Велопарковка, где можно оставить велосипеды;
- Скамейки для отдыха и общения;
- Дорожки для пешеходов;
- Мусорные контейнеры и площадки для выноса мусора;
- Ограждение, чтобы обеспечить безопасность и ограничить доступ на территорию дома.
Дворовая территория является важным местом для социализации и общения жителей многоквартирного дома, а также способствует созданию комфортного и уютного пространства для всех жильцов.
Детская площадка
Обычно детская площадка располагается на придомовой территории и оборудована специальными игровыми конструкциями, песочницами и горками. Также на площадке устанавливаются скамейки для родителей, чтобы они могли наблюдать за своими детьми во время игр.
| Основные элементы детской площадки: |
|---|
| 1. Игровые комплексы с горками, качелями, веревочными лестницами и другими элементами для активного времяпровождения. |
| 2. Песочницы, в которых дети могут играть с песком, строить различные формы и конструкции. |
| 3. Брусья и гимнастические приспособления для спортивных тренировок и развития физических навыков. |
| 4. Мягкие покрытия из резиновых материалов или газона для обеспечения безопасности детей при падении. |
| 5. Специальные зоны с игрушками для малышей и детям с ограниченными возможностями. |
Важным аспектом оборудования детской площадки является ее безопасность. Все игровые конструкции должны соответствовать требованиям безопасности, иметь прочную конструкцию и быть регулярно проверяются на предмет повреждений.
Также на детской площадке должны быть предусмотрены правила поведения для детей и их сопровождающих. Родители и взрослые должны следить за тем, чтобы дети не травмировались и соблюдали порядок на площадке.
Детская площадка в многоквартирном доме – важное место, которое способствует физическому, эмоциональному и социальному развитию детей. Ее наличие делает жизнь в доме более комфортной и привлекательной для семей с детьми.
Спортивная площадка
В места общего пользования в многоквартирном доме обязательно входит спортивная площадка, которая предназначена для физической активности жителей и их детей.
Спортивная площадка может быть оборудована различными спортивными сооружениями и инвентарем:
- Футбольное поле с искусственным покрытием или газоном.
- Баскетбольное поле, оснащенное баскетбольными щитами и кольцами.
- Волейбольная площадка с сеткой и специальными столбами.
- Теннисные корты или столы для настольного тенниса.
- Мини-гольф для любителей гольфа.
- Тренажеры на открытом воздухе для занятий фитнесом.
Спортивная площадка прекрасно подходит для проведения спортивных мероприятий и игр на свежем воздухе. Она способствует активному образу жизни и повышению физической активности жителей дома.
Барбекю-зона
Многоквартирный дом может быть оснащен специальной барбекю-зоной, которая предназначена для приготовления пищи на открытом воздухе. Барбекю-зона представляет собой оборудованное пространство, где есть все необходимое для проведения пикников и уютных вечеров в кругу семьи или друзей.
В барбекю-зоне обычно находятся следующие элементы:
- Мангал или гриль – это специальное устройство для жарки мяса, рыбы или овощей на открытом огне. Он может быть различных размеров и форм, исходя из потребностей жильцов.
- Столы и стулья – для комфортного размещения гостей во время приготовления пищи или ее употребления.
- Крыша или навес – чтобы предоставить защиту от погодных условий, таких как дождь или солнце.
- Мусорные контейнеры – для удобного сбора и выноса мусора после проведения пикника.
- Открытое пространство – чтобы жильцы могли наслаждаться свежим воздухом и природой.
Барбекю-зона обычно предоставляется жильцам многоквартирного дома бесплатно или за небольшую плату. В некоторых случаях требуется заранее забронировать время использования барбекю-зоны, чтобы жильцы могли пользоваться ею по очереди.